Huiswaardemeter

Woningwaarde Freerk Bosgraafstraat 19

9251CT Burgum

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.015
+8,3%
[ € 322.093 – € 409.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.048[ € 340.146 – € 375.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.159[ € 355.453 – € 392.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.015 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,7%
+€ 27.95812 maanden +8,3%
+€ 14.86112 mnd vs. NL +4,4%
Freerk Bosgraafstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.015 voor Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.159. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.015.

Verwachte verkoopprijs Freerk Bosgraafstraat 19
€ 374.159[ € 355.453 – € 392.868 ]
Verkoper houdt over€ 368.793−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.792+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Freerk Bosgraafstraat 19
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 358.048[ € 340.146 – € 375.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freerk Bosgraafstraat 19 adviseren wij in een bod van € 374.159, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.048 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.015+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.159+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.867+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freerk Bosgraafstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freerk Bosgraafstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.015
Verwachte verkoopprijs€ 374.159
Verwachte vraagprijs€ 358.048
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.015 zit Freerk Bosgraafstraat 19 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Freerk Bosgraafstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum.

Wat is Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum waard?
Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.015 (bandbreedte € 322.093 – € 409.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum is in oktober 2026 € 358.048 (bandbreedte € 340.146 – € 375.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum?
Voor Freerk Bosgraafstraat 19 adviseren wij een bod van € 374.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freerk Bosgraafstraat 19 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freerk Bosgraafstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Freerk Bosgraafstraat 19 ligt rond € 366.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freerk Bosgraafstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Freerk Bosgraafstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.