Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstrjitte 12

9251EK Burgum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.437
+8,3%
[ € 247.665 – € 315.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.375[ € 261.606 – € 289.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.632[ € 273.117 – € 301.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstrjitte 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.437 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,7%
+€ 21.49812 maanden +8,3%
+€ 11.42812 mnd vs. NL +4,4%
Smidsstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.437 voor Smidsstrjitte 12 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstrjitte 12 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.437.

Verwachte verkoopprijs Smidsstrjitte 12
€ 287.632[ € 273.117 – € 301.866 ]
Verkoper houdt over€ 283.218−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.535+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstrjitte 12 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstrjitte 12
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 275.375[ € 261.606 – € 289.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 287.632, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.375 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.632+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.014+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstrjitte 12 in Burgum bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.437
Verwachte verkoopprijs€ 287.632
Verwachte vraagprijs€ 275.375
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.437 is Smidsstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smidsstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstrjitte 12 in Burgum.

Wat is Smidsstrjitte 12 in Burgum waard?
Smidsstrjitte 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.437 (bandbreedte € 247.665 – € 315.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstrjitte 12 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Smidsstrjitte 12 in Burgum is in oktober 2026 € 275.375 (bandbreedte € 261.606 – € 289.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstrjitte 12 in Burgum?
Voor Smidsstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 287.632 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstrjitte 12 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstrjitte 12 in Burgum bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstrjitte 12 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstrjitte 12 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstrjitte 12 ligt rond € 281.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Smidsstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.