Huiswaardemeter

Woningwaarde Ymkersstrjitte 2

9251EM Burgum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.446
+8,3%
[ € 272.312 – € 346.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.737[ € 287.600 – € 317.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.304[ € 300.254 – € 331.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Ymkersstrjitte 2 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.446 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,7%
+€ 23.63712 maanden +8,3%
+€ 12.56412 mnd vs. NL +4,4%
Ymkersstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.446 voor Ymkersstrjitte 2 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ymkersstrjitte 2 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.304. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.446.

Verwachte verkoopprijs Ymkersstrjitte 2
€ 316.304[ € 300.254 – € 331.860 ]
Verkoper houdt over€ 311.575−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.780+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ymkersstrjitte 2 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Ymkersstrjitte 2
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 302.737[ € 287.600 – € 317.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ymkersstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 316.304, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.737 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.304+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.119+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ymkersstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 302.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ymkersstrjitte 2 in Burgum bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ymkersstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.446
Verwachte verkoopprijs€ 316.304
Verwachte vraagprijs€ 302.737
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ymkersstrjitte 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ymkersstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ymkersstrjitte 2 in Burgum.

Wat is Ymkersstrjitte 2 in Burgum waard?
Ymkersstrjitte 2 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.446 (bandbreedte € 272.312 – € 346.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ymkersstrjitte 2 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Ymkersstrjitte 2 in Burgum is in oktober 2026 € 302.737 (bandbreedte € 287.600 – € 317.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Ymkersstrjitte 2 in Burgum?
Voor Ymkersstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 316.304 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ymkersstrjitte 2 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Ymkersstrjitte 2 in Burgum bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ymkersstrjitte 2 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ymkersstrjitte 2 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ymkersstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ymkersstrjitte 2 ligt rond € 309.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ymkersstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Ymkersstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.