Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Talmasingel 32

9251EP Burgum

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.606
+8,3%
[ € 189.733 – € 241.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.578[ € 200.049 – € 221.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.754[ € 209.651 – € 231.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Talmasingel 32 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.606 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,7%
+€ 16.46912 maanden +8,3%
+€ 8.75412 mnd vs. NL +4,4%
Ds. Talmasingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.606 voor Ds. Talmasingel 32 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Talmasingel 32 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.606.

Verwachte verkoopprijs Ds. Talmasingel 32
€ 220.754[ € 209.651 – € 231.720 ]
Verkoper houdt over€ 217.076−€ 3.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.319+€ 6.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Talmasingel 32 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Talmasingel 32
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 210.578[ € 200.049 – € 221.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Talmasingel 32 adviseren wij in een bod van € 220.754, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.578 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.754+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.792+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Talmasingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 210.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Talmasingel 32 in Burgum bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 215.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Talmasingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.606
Verwachte verkoopprijs€ 220.754
Verwachte vraagprijs€ 210.578
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.606 is Ds. Talmasingel 32 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Talmasingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Talmasingel 32 in Burgum.

Wat is Ds. Talmasingel 32 in Burgum waard?
Ds. Talmasingel 32 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.606 (bandbreedte € 189.733 – € 241.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Talmasingel 32 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Ds. Talmasingel 32 in Burgum is in oktober 2026 € 210.578 (bandbreedte € 200.049 – € 221.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Talmasingel 32 in Burgum?
Voor Ds. Talmasingel 32 adviseren wij een bod van € 220.754 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Talmasingel 32 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Talmasingel 32 in Burgum bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Talmasingel 32 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Talmasingel 32 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Talmasingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Talmasingel 32 ligt rond € 215.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Talmasingel 32?
Huishoudens in de buurt van Ds. Talmasingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.