Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Talmasingel 44A

9251EP Burgum

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.605
+8,3%
[ € 225.812 – € 287.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.130[ € 238.574 – € 263.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.199[ € 249.071 – € 275.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Talmasingel 44A in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.605 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,7%
+€ 19.60112 maanden +8,3%
+€ 10.41912 mnd vs. NL +4,4%
Ds. Talmasingel 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.605 voor Ds. Talmasingel 44A in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Talmasingel 44A in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.199. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.605.

Verwachte verkoopprijs Ds. Talmasingel 44A
€ 262.199[ € 249.071 – € 275.289 ]
Verkoper houdt over€ 258.065−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.593+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Talmasingel 44A in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Talmasingel 44A
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 251.130[ € 238.574 – € 263.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Talmasingel 44A adviseren wij in een bod van € 262.199, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.130 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.605+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.199+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.309+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Talmasingel 44A zal in bij een vraagprijs van € 251.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Talmasingel 44A in Burgum bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Talmasingel 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.605
Verwachte verkoopprijs€ 262.199
Verwachte vraagprijs€ 251.130
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.605 is Ds. Talmasingel 44A een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Talmasingel 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Talmasingel 44A in Burgum.

Wat is Ds. Talmasingel 44A in Burgum waard?
Ds. Talmasingel 44A in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.605 (bandbreedte € 225.812 – € 287.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Talmasingel 44A in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Ds. Talmasingel 44A in Burgum is in oktober 2026 € 251.130 (bandbreedte € 238.574 – € 263.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Talmasingel 44A in Burgum?
Voor Ds. Talmasingel 44A adviseren wij een bod van € 262.199 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Talmasingel 44A in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Talmasingel 44A in Burgum bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Talmasingel 44A in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Talmasingel 44A in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Talmasingel 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Talmasingel 44A ligt rond € 256.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Talmasingel 44A?
Huishoudens in de buurt van Ds. Talmasingel 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.