Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12

9251GA Burgum

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.447
+8,3%
[ € 308.393 – € 392.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.011[ € 325.860 – € 360.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.995[ € 340.524 – € 376.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.447 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,7%
+€ 26.76912 maanden +8,3%
+€ 14.22912 mnd vs. NL +4,4%
Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.447 voor Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.447.

Verwachte verkoopprijs Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12
€ 358.995[ € 340.524 – € 376.369 ]
Verkoper houdt over€ 353.796−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.325+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 343.011[ € 325.860 – € 360.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 adviseren wij in een bod van € 358.995, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.011 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.447+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.995+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.945+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 343.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.447
Verwachte verkoopprijs€ 358.995
Verwachte vraagprijs€ 343.011
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum.

Wat is Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum waard?
Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.447 (bandbreedte € 308.393 – € 392.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum is in oktober 2026 € 343.011 (bandbreedte € 325.860 – € 360.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum?
Voor Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 adviseren wij een bod van € 358.995 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 ligt rond € 350.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.