Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgumerdaam 23

9251GB Burgum

192 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.808
+8,3%
[ € 416.951 – € 530.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.597[ € 441.367 – € 487.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.201[ € 459.022 – € 507.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgumerdaam 23 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.808 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,7%
+€ 36.19212 maanden +8,3%
+€ 19.23812 mnd vs. NL +4,4%
Burgumerdaam 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.808 voor Burgumerdaam 23 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgumerdaam 23 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.201. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.808.

Verwachte verkoopprijs Burgumerdaam 23
€ 483.201[ € 459.022 – € 507.340 ]
Verkoper houdt over€ 476.636−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.015+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgumerdaam 23 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Burgumerdaam 23
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 464.597[ € 441.367 – € 487.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgumerdaam 23 adviseren wij in een bod van € 483.201, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.597 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.808+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.201+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.361+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgumerdaam 23 zal in bij een vraagprijs van € 464.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgumerdaam 23 in Burgum bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 473.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgumerdaam 23

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.808
Verwachte verkoopprijs€ 483.201
Verwachte vraagprijs€ 464.597
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgumerdaam 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.808 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgumerdaam 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgumerdaam 23 in Burgum.

Wat is Burgumerdaam 23 in Burgum waard?
Burgumerdaam 23 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.808 (bandbreedte € 416.951 – € 530.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgumerdaam 23 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Burgumerdaam 23 in Burgum is in oktober 2026 € 464.597 (bandbreedte € 441.367 – € 487.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgumerdaam 23 in Burgum?
Voor Burgumerdaam 23 adviseren wij een bod van € 483.201 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgumerdaam 23 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgumerdaam 23 in Burgum bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgumerdaam 23 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgumerdaam 23 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgumerdaam 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burgumerdaam 23 ligt rond € 473.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgumerdaam 23?
Huishoudens in de buurt van Burgumerdaam 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.