Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 17

9251HE Burgum

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.226
+8,3%
[ € 470.119 – € 598.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.329[ € 498.113 – € 550.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.310[ € 517.041 – € 571.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 17 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.226 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,7%
+€ 40.80712 maanden +8,3%
+€ 21.69112 mnd vs. NL +4,4%
Westersingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.226 voor Westersingel 17 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 17 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.310. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.226.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 17
€ 544.310[ € 517.041 – € 571.466 ]
Verkoper houdt over€ 537.073−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.346+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 17 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 17
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 524.329[ € 498.113 – € 550.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 17 adviseren wij in een bod van € 544.310, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.329 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.310+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.526+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 524.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 17 in Burgum bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 534.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.226
Verwachte verkoopprijs€ 544.310
Verwachte vraagprijs€ 524.329
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.226 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 17 in Burgum.

Wat is Westersingel 17 in Burgum waard?
Westersingel 17 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.226 (bandbreedte € 470.119 – € 598.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 17 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 17 in Burgum is in oktober 2026 € 524.329 (bandbreedte € 498.113 – € 550.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 17 in Burgum?
Voor Westersingel 17 adviseren wij een bod van € 544.310 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 17 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 17 in Burgum bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 17 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 17 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 17 ligt rond € 534.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 17?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.