Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuormakkersstrjitte 22

9251HR Burgum

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.840
+8,3%
[ € 393.219 – € 500.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.143[ € 416.236 – € 460.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.710[ € 432.885 – € 478.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.840 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,7%
+€ 34.13212 maanden +8,3%
+€ 18.14312 mnd vs. NL +4,4%
Kuormakkersstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.840 voor Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.710. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.840.

Verwachte verkoopprijs Kuormakkersstrjitte 22
€ 455.710[ € 432.885 – € 478.452 ]
Verkoper houdt over€ 449.447−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.974+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Kuormakkersstrjitte 22
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 438.143[ € 416.236 – € 460.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuormakkersstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 455.710, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.143 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.840+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.710+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.496+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuormakkersstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 438.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 446.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuormakkersstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.840
Verwachte verkoopprijs€ 455.710
Verwachte vraagprijs€ 438.143
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.840 ligt Kuormakkersstrjitte 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuormakkersstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum.

Wat is Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum waard?
Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.840 (bandbreedte € 393.219 – € 500.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum is in oktober 2026 € 438.143 (bandbreedte € 416.236 – € 460.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum?
Voor Kuormakkersstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 455.710 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuormakkersstrjitte 22 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuormakkersstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kuormakkersstrjitte 22 ligt rond € 446.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuormakkersstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Kuormakkersstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.