Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 5

9251JT Burgum

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.724
+8,3%
[ € 276.957 – € 352.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.040[ € 292.638 – € 323.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.554[ € 305.221 – € 337.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.724 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,7%
+€ 24.04012 maanden +8,3%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +4,4%
Lageweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.724 voor Lageweg 5 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 5 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.554. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.724.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 5
€ 321.554[ € 305.221 – € 337.350 ]
Verkoper houdt over€ 316.767−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.135+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 5 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 5
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 308.040[ € 292.638 – € 323.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 5 adviseren wij in een bod van € 321.554, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.040 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.554+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.632+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 5 in Burgum bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.724
Verwachte verkoopprijs€ 321.554
Verwachte vraagprijs€ 308.040
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 5 in Burgum.

Wat is Lageweg 5 in Burgum waard?
Lageweg 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.724 (bandbreedte € 276.957 – € 352.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 5 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 5 in Burgum is in oktober 2026 € 308.040 (bandbreedte € 292.638 – € 323.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 5 in Burgum?
Voor Lageweg 5 adviseren wij een bod van € 321.554 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 5 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 5 in Burgum bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 5 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 5 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 5 ligt rond € 314.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 5?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.