Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillamaweg 22

9251KB Burgum

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.297
+8,3%
[ € 391.861 – € 498.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.742[ € 414.905 – € 458.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.019[ € 431.086 – € 476.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillamaweg 22 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.297 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,7%
+€ 34.01412 maanden +8,3%
+€ 18.08012 mnd vs. NL +4,4%
Hillamaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.297 voor Hillamaweg 22 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillamaweg 22 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.019. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.297.

Verwachte verkoopprijs Hillamaweg 22
€ 454.019[ € 431.086 – € 476.464 ]
Verkoper houdt over€ 447.775−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.249+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillamaweg 22 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Hillamaweg 22
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 436.742[ € 414.905 – € 458.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillamaweg 22 adviseren wij in een bod van € 454.019, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.742 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.297+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.019+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.720+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillamaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 436.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillamaweg 22 in Burgum bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillamaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.297
Verwachte verkoopprijs€ 454.019
Verwachte vraagprijs€ 436.742
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.297 ligt Hillamaweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hillamaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillamaweg 22 in Burgum.

Wat is Hillamaweg 22 in Burgum waard?
Hillamaweg 22 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.297 (bandbreedte € 391.861 – € 498.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillamaweg 22 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Hillamaweg 22 in Burgum is in oktober 2026 € 436.742 (bandbreedte € 414.905 – € 458.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillamaweg 22 in Burgum?
Voor Hillamaweg 22 adviseren wij een bod van € 454.019 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillamaweg 22 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hillamaweg 22 in Burgum bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillamaweg 22 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillamaweg 22 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillamaweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hillamaweg 22 ligt rond € 445.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillamaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hillamaweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.