Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Panhuyslaan 40

9251KW Burgum

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.917
+8,3%
[ € 224.327 – € 285.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.647[ € 237.165 – € 262.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.405[ € 247.600 – € 273.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.917 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,7%
+€ 19.47212 maanden +8,3%
+€ 10.35112 mnd vs. NL +4,4%
Burgemeester van Panhuyslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.917 voor Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.917.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Panhuyslaan 40
€ 260.405[ € 247.600 – € 273.663 ]
Verkoper houdt over€ 256.291−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.763+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Panhuyslaan 40
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 249.647[ € 237.165 – € 262.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Panhuyslaan 40 adviseren wij in een bod van € 260.405, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.647 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.917+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.405+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.425+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Panhuyslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 249.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 254.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Panhuyslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.917
Verwachte verkoopprijs€ 260.405
Verwachte vraagprijs€ 249.647
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.917 is Burgemeester van Panhuyslaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Panhuyslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum.

Wat is Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum waard?
Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.917 (bandbreedte € 224.327 – € 285.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum is in oktober 2026 € 249.647 (bandbreedte € 237.165 – € 262.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum?
Voor Burgemeester van Panhuyslaan 40 adviseren wij een bod van € 260.405 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Panhuyslaan 40 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Panhuyslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Panhuyslaan 40 ligt rond € 254.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Panhuyslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Panhuyslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.