Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 13

9251LH Burgum

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.848
+8,3%
[ € 134.506 – € 171.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.233[ € 141.771 – € 156.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.551[ € 148.576 – € 164.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 13 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.848 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,7%
+€ 11.67512 maanden +8,3%
+€ 6.20612 mnd vs. NL +4,4%
Zandberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.848 voor Zandberg 13 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 13 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.848.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 13
€ 156.551[ € 148.576 – € 164.216 ]
Verkoper houdt over€ 153.579−€ 2.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.832+€ 5.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 13 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 13
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 149.233[ € 141.771 – € 156.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 13 adviseren wij in een bod van € 156.551, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.233 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.848+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.551+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.379+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 149.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 13 in Burgum bedragen € 825 per maand bij een woningwaarde van € 152.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 825
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.848
Verwachte verkoopprijs€ 156.551
Verwachte vraagprijs€ 149.233
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.848 is Zandberg 13 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 13 in Burgum.

Wat is Zandberg 13 in Burgum waard?
Zandberg 13 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.848 (bandbreedte € 134.506 – € 171.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 13 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 13 in Burgum is in oktober 2026 € 149.233 (bandbreedte € 141.771 – € 156.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 13 in Burgum?
Voor Zandberg 13 adviseren wij een bod van € 156.551 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 13 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 13 in Burgum bedragen € 825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 13 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 13 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 13 ligt rond € 152.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 13?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.