Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 19

9251LP Burgum

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.059
+8,3%
[ € 318.612 – € 405.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.174[ € 336.465 – € 371.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.119[ € 351.606 – € 388.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 19 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.059 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,7%
+€ 27.65612 maanden +8,3%
+€ 14.70112 mnd vs. NL +4,4%
Nieuwstad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.059 voor Nieuwstad 19 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 19 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.059.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 19
€ 370.119[ € 351.606 – € 388.618 ]
Verkoper houdt over€ 364.798−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.671+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 19 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 19
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 354.174[ € 336.465 – € 371.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 19 adviseren wij in een bod van € 370.119, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.174 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.059+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.119+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.625+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 19 zal in bij een vraagprijs van € 354.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 19 in Burgum bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.059
Verwachte verkoopprijs€ 370.119
Verwachte vraagprijs€ 354.174
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.059 zit Nieuwstad 19 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 19 in Burgum.

Wat is Nieuwstad 19 in Burgum waard?
Nieuwstad 19 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.059 (bandbreedte € 318.612 – € 405.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 19 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 19 in Burgum is in oktober 2026 € 354.174 (bandbreedte € 336.465 – € 371.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 19 in Burgum?
Voor Nieuwstad 19 adviseren wij een bod van € 370.119 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 19 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 19 in Burgum bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 19 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 19 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 19 ligt rond € 362.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.