Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 52

9251LR Burgum

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.038
+8,3%
[ € 348.513 – € 443.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.446[ € 368.074 – € 406.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.820[ € 384.269 – € 424.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 52 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.038 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,7%
+€ 30.25112 maanden +8,3%
+€ 16.08012 mnd vs. NL +4,4%
Nieuwstad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.038 voor Nieuwstad 52 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 52 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.038.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 52
€ 404.820[ € 384.269 – € 424.718 ]
Verkoper houdt over€ 399.117−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.066+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 52 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 52
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 387.446[ € 368.074 – € 406.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 52 adviseren wij in een bod van € 404.820, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.446 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.038+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.820+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.061+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 52 zal in bij een vraagprijs van € 387.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 52 in Burgum bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 52

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.038
Verwachte verkoopprijs€ 404.820
Verwachte vraagprijs€ 387.446
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.038 ligt Nieuwstad 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 52 in Burgum.

Wat is Nieuwstad 52 in Burgum waard?
Nieuwstad 52 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.038 (bandbreedte € 348.513 – € 443.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 52 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 52 in Burgum is in oktober 2026 € 387.446 (bandbreedte € 368.074 – € 406.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 52 in Burgum?
Voor Nieuwstad 52 adviseren wij een bod van € 404.820 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 52 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 52 in Burgum bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 52 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 52 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 52 ligt rond € 396.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.