Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermeer 40

9251LT Burgum

253 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.656
+8,3%
[ € 1.109.377 – € 1.411.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.061[ € 1.214.813 – € 1.342.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermeer 40 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.656 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.320Sinds september +0,7%
+€ 96.29512 maanden +8,3%
+€ 51.18612 mnd vs. NL +4,4%
Noordermeer 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.656 voor Noordermeer 40 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermeer 40 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.061. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.656.

Verwachte verkoopprijs Noordermeer 40
€ 1.278.061[ € 1.214.813 – € 1.342.687 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.752−€ 15.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.772+€ 27.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermeer 40 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermeer 40
Onder gem. in BurgumBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Burgum
€ 553.500[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermeer 40 adviseren wij in een bod van € 1.278.061, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.656+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.061+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.964+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermeer 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermeer 40 in Burgum bedragen € 6.410 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.165
OZB€ 143
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.219.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermeer 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.656
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.061
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Burgum
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Burgum besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Burgum

Verspreide huizen Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordermeer 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.656 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordermeer 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermeer 40 in Burgum.

Wat is Noordermeer 40 in Burgum waard?
Noordermeer 40 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.656 (bandbreedte € 1.109.377 – € 1.411.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermeer 40 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Noordermeer 40 in Burgum is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermeer 40 in Burgum?
Voor Noordermeer 40 adviseren wij een bod van € 1.278.061 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermeer 40 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermeer 40 in Burgum bedragen € 6.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.165 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermeer 40 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermeer 40 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 96.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermeer 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Burgum is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Noordermeer 40 ligt rond € 1.260.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermeer 40?
Huishoudens in de buurt van Noordermeer 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Burgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.