Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussendijken 2

9251LW Burgum

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.486
+8,3%
[ € 422.828 – € 538.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.094[ € 447.539 – € 494.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.066[ € 465.441 – € 514.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussendijken 2 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.486 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,7%
+€ 36.70212 maanden +8,3%
+€ 19.50912 mnd vs. NL +4,4%
Tussendijken 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.486 voor Tussendijken 2 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussendijken 2 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.486.

Verwachte verkoopprijs Tussendijken 2
€ 490.066[ € 465.441 – € 514.435 ]
Verkoper houdt over€ 483.425−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.017+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussendijken 2 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Tussendijken 2
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 471.094[ € 447.539 – € 494.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussendijken 2 adviseren wij in een bod van € 490.066, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.094 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.486+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.066+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.569+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussendijken 2 zal in bij een vraagprijs van € 471.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussendijken 2 in Burgum bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 480.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussendijken 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.486
Verwachte verkoopprijs€ 490.066
Verwachte vraagprijs€ 471.094
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussendijken 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.486 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tussendijken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussendijken 2 in Burgum.

Wat is Tussendijken 2 in Burgum waard?
Tussendijken 2 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.486 (bandbreedte € 422.828 – € 538.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussendijken 2 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Tussendijken 2 in Burgum is in oktober 2026 € 471.094 (bandbreedte € 447.539 – € 494.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussendijken 2 in Burgum?
Voor Tussendijken 2 adviseren wij een bod van € 490.066 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussendijken 2 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Tussendijken 2 in Burgum bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussendijken 2 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussendijken 2 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussendijken 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tussendijken 2 ligt rond € 480.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussendijken 2?
Huishoudens in de buurt van Tussendijken 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.