Woningwaarde Tussendijken 4

9251LW Burgum

109 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 5.645Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.299

+8,3%

[ € 541.463 – € 689.135 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.307[ € 573.142 – € 633.472 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.364[ € 590.336 – € 652.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussendijken 4 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.299 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.00012 maanden +8,3%+8,3%

+€ 24.98312 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Tussendijken 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.299 voor Tussendijken 4 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussendijken 4 in Burgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.299.

Verwachte verkoopprijs Tussendijken 4

€ 627.364[ € 590.336 – € 652.476 ]

Verkoper houdt over€ 619.213−€ 8.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.061+€ 14.697 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussendijken 4 in Burgum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Tussendijken 4

Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.

€ 603.307[ € 573.142 – € 633.472 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.535[ € 5.258 – € 5.812 ]

Gem. vraagprijs in buurt Burgum

€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussendijken 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.364, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.307 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.299+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.364+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.732+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussendijken 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussendijken 4 in Burgum bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 615.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009

OZB€ 70

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussendijken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.463 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.299

Verwachte verkoopprijs€ 627.364

Verwachte vraagprijs€ 603.307

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→

PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (21%)

C (26%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussendijken 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.299 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tussendijken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussendijken 4 in Burgum.

Wat is Tussendijken 4 in Burgum waard?

Tussendijken 4 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.299 (bandbreedte € 541.463 – € 689.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tussendijken 4 in Burgum?

De verwachte vraagprijs van Tussendijken 4 in Burgum is in oktober 2026 € 603.307 (bandbreedte € 573.142 – € 633.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.

Hoeveel moet ik overbieden op Tussendijken 4 in Burgum?

Voor Tussendijken 4 adviseren wij een bod van € 627.364 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tussendijken 4 in Burgum?

De geschatte bruto maandlasten van Tussendijken 4 in Burgum bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tussendijken 4 in Burgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tussendijken 4 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 47.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussendijken 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tussendijken 4 ligt rond € 615.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tussendijken 4?

Huishoudens in de buurt van Tussendijken 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.