Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 47

9251LZ Burgum

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.123
+8,3%
[ € 298.428 – € 379.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.993[ € 315.393 – € 348.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.406[ € 328.955 – € 363.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 47 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.123 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,7%
+€ 25.90412 maanden +8,3%
+€ 13.77012 mnd vs. NL +4,4%
Trambaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.123 voor Trambaan 47 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 47 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.406. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.123.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 47
€ 346.406[ € 328.955 – € 363.582 ]
Verkoper houdt over€ 341.346−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.484+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 47 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 47
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 331.993[ € 315.393 – € 348.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 47 adviseren wij in een bod van € 346.406, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.993 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.123+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.726+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 331.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 47 in Burgum bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.123
Verwachte verkoopprijs€ 346.406
Verwachte vraagprijs€ 331.993
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 289.559
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trambaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trambaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 47 in Burgum.

Wat is Trambaan 47 in Burgum waard?
Trambaan 47 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.123 (bandbreedte € 298.428 – € 379.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 47 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 47 in Burgum is in oktober 2026 € 331.993 (bandbreedte € 315.393 – € 348.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 47 in Burgum?
Voor Trambaan 47 adviseren wij een bod van € 346.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 47 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 47 in Burgum bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 47 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 47 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 47 ligt rond € 339.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 47?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.