Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 57

9251LZ Burgum

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.208
+8,3%
[ € 298.503 – € 379.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.056[ € 315.453 – € 348.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.514[ € 329.017 – € 363.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 57 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.208 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,7%
+€ 25.91012 maanden +8,3%
+€ 13.77212 mnd vs. NL +4,4%
Trambaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.208 voor Trambaan 57 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 57 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.208.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 57
€ 346.514[ € 329.017 – € 363.651 ]
Verkoper houdt over€ 341.452−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.594+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 57 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 57
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 332.056[ € 315.453 – € 348.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 57 adviseren wij in een bod van € 346.514, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.056 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.208+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.514+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.840+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 332.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 57 in Burgum bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 339.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.208
Verwachte verkoopprijs€ 346.514
Verwachte vraagprijs€ 332.056
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 289.559
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trambaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trambaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 57 in Burgum.

Wat is Trambaan 57 in Burgum waard?
Trambaan 57 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.208 (bandbreedte € 298.503 – € 379.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 57 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 57 in Burgum is in oktober 2026 € 332.056 (bandbreedte € 315.453 – € 348.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 57 in Burgum?
Voor Trambaan 57 adviseren wij een bod van € 346.514 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 57 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 57 in Burgum bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 57 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 57 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 57 ligt rond € 339.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 57?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.