Huiswaardemeter

Woningwaarde Keningslân 39

9251MM Burgum

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.557
+8,3%
[ € 297.930 – € 379.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.423[ € 314.852 – € 347.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.844[ € 328.391 – € 362.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Keningslân 39 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.557 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,7%
+€ 25.86112 maanden +8,3%
+€ 13.74712 mnd vs. NL +4,4%
Keningslân 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.557 voor Keningslân 39 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keningslân 39 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.557.

Verwachte verkoopprijs Keningslân 39
€ 345.844[ € 328.391 – € 362.958 ]
Verkoper houdt over€ 340.790−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.911+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keningslân 39 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Keningslân 39
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 331.423[ € 314.852 – € 347.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keningslân 39 adviseren wij in een bod van € 345.844, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.423 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.557+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.844+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.136+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keningslân 39 zal in bij een vraagprijs van € 331.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keningslân 39 in Burgum bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keningslân 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.557
Verwachte verkoopprijs€ 345.844
Verwachte vraagprijs€ 331.423
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keningslân 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keningslân 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keningslân 39 in Burgum.

Wat is Keningslân 39 in Burgum waard?
Keningslân 39 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.557 (bandbreedte € 297.930 – € 379.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keningslân 39 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Keningslân 39 in Burgum is in oktober 2026 € 331.423 (bandbreedte € 314.852 – € 347.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Keningslân 39 in Burgum?
Voor Keningslân 39 adviseren wij een bod van € 345.844 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keningslân 39 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Keningslân 39 in Burgum bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keningslân 39 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keningslân 39 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keningslân 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Keningslân 39 ligt rond € 338.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keningslân 39?
Huishoudens in de buurt van Keningslân 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.