Huiswaardemeter

Woningwaarde Keningslân 8

9251MM Burgum

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.469
+8,3%
[ € 517.853 – € 659.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.542[ € 567.554 – € 627.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Keningslân 8 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.469 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,7%
+€ 44.95012 maanden +8,3%
+€ 23.89312 mnd vs. NL +4,4%
Keningslân 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.469 voor Keningslân 8 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keningslân 8 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.469.

Verwachte verkoopprijs Keningslân 8
€ 602.542[ € 567.554 – € 627.296 ]
Verkoper houdt over€ 594.664−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.743+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keningslân 8 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Keningslân 8
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keningslân 8 adviseren wij in een bod van € 602.542, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.469+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.542+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.669+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keningslân 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keningslân 8 in Burgum bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 588.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keningslân 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.469
Verwachte verkoopprijs€ 602.542
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keningslân 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.469 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keningslân 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keningslân 8 in Burgum.

Wat is Keningslân 8 in Burgum waard?
Keningslân 8 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.469 (bandbreedte € 517.853 – € 659.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keningslân 8 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Keningslân 8 in Burgum is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Keningslân 8 in Burgum?
Voor Keningslân 8 adviseren wij een bod van € 602.542 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keningslân 8 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Keningslân 8 in Burgum bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keningslân 8 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keningslân 8 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keningslân 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Keningslân 8 ligt rond € 588.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keningslân 8?
Huishoudens in de buurt van Keningslân 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.