Huiswaardemeter

Woningwaarde Hurddraverij 36

9251MT Burgum

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.280
+7,6%
[ € 317.926 – € 404.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 352.500[ € 334.875 – € 370.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.092[ € 349.944 – € 386.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Hurddraverij 36 in Burgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.280 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds juli +0,7%
+€ 25.40712 maanden +7,6%
+€ 13.54412 mnd vs. NL +4,0%
Hurddraverij 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.280 voor Hurddraverij 36 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hurddraverij 36 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.280.

Verwachte verkoopprijs Hurddraverij 36
€ 370.092[ € 349.944 – € 386.781 ]
Verkoper houdt over€ 364.771−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.644+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.771

Wat is de vraagprijs?

Hurddraverij 36 in Burgum staat in te koop voor € 352.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Vraagprijs Hurddraverij 36
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 352.500[ € 334.875 – € 370.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 433.167[ € 295.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hurddraverij 36 adviseren wij in een bod van € 370.092, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 352.500 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.597+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hurddraverij 36 zal in bij een vraagprijs van € 352.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hurddraverij 36 in Burgum bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hurddraverij 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.280
Verwachte verkoopprijs€ 370.092
Vraagprijs€ 352.500
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 289.559
Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.280 zit Hurddraverij 36 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hurddraverij 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hurddraverij 36 in Burgum.

Wat is Hurddraverij 36 in Burgum waard?
Hurddraverij 36 in Burgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.280 (bandbreedte € 317.926 – € 404.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de vraagprijs van Hurddraverij 36 in Burgum?
Hurddraverij 36 in Burgum staat in augustus 2026 te koop voor € 352.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hurddraverij 36 in Burgum?
Voor Hurddraverij 36 adviseren wij een bod van € 370.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hurddraverij 36 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hurddraverij 36 in Burgum bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hurddraverij 36 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hurddraverij 36 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hurddraverij 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hurddraverij 36 ligt rond € 361.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hurddraverij 36?
Huishoudens in de buurt van Hurddraverij 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.