Huiswaardemeter

Woningwaarde Hurddraverij 38

9251MT Burgum

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.214
+7,6%
[ € 351.308 – € 447.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.950[ € 386.676 – € 427.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Hurddraverij 38 in Burgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.214 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +0,7%
+€ 28.07412 maanden +7,6%
+€ 14.96512 mnd vs. NL +4,0%
Hurddraverij 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.214 voor Hurddraverij 38 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hurddraverij 38 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.214.

Verwachte verkoopprijs Hurddraverij 38
€ 408.950[ € 386.676 – € 427.379 ]
Verkoper houdt over€ 403.202−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.279+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.202

Wat is de vraagprijs?

Hurddraverij 38 in Burgum staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Hurddraverij 38
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 433.167[ € 295.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hurddraverij 38 adviseren wij in een bod van € 408.950, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.950+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.398+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hurddraverij 38 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hurddraverij 38 in Burgum bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hurddraverij 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.214
Verwachte verkoopprijs€ 408.950
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 289.559
Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.214 ligt Hurddraverij 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hurddraverij 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hurddraverij 38 in Burgum.

Wat is Hurddraverij 38 in Burgum waard?
Hurddraverij 38 in Burgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.214 (bandbreedte € 351.308 – € 447.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de vraagprijs van Hurddraverij 38 in Burgum?
Hurddraverij 38 in Burgum staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Hurddraverij 38 in Burgum?
Voor Hurddraverij 38 adviseren wij een bod van € 408.950 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hurddraverij 38 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hurddraverij 38 in Burgum bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hurddraverij 38 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hurddraverij 38 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hurddraverij 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hurddraverij 38 ligt rond € 399.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hurddraverij 38?
Huishoudens in de buurt van Hurddraverij 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.