Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boek 13

9251NK Burgum

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.631
+8,3%
[ € 252.235 – € 321.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.857[ € 266.814 – € 294.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.801[ € 278.554 – € 307.876 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boek 13 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.631 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,7%
+€ 21.89412 maanden +8,3%
+€ 11.63812 mnd vs. NL +4,4%
De Boek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.631 voor De Boek 13 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boek 13 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.801. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.631.

Verwachte verkoopprijs De Boek 13
€ 292.801[ € 278.554 – € 307.876 ]
Verkoper houdt over€ 288.330−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.807+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boek 13 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs De Boek 13
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 280.857[ € 266.814 – € 294.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boek 13 adviseren wij in een bod van € 292.801, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.857 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.631+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.801+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.441+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boek 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boek 13 in Burgum bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.631
Verwachte verkoopprijs€ 292.801
Verwachte vraagprijs€ 280.857
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.631 is De Boek 13 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Boek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boek 13 in Burgum.

Wat is De Boek 13 in Burgum waard?
De Boek 13 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.631 (bandbreedte € 252.235 – € 321.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boek 13 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Boek 13 in Burgum is in oktober 2026 € 280.857 (bandbreedte € 266.814 – € 294.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boek 13 in Burgum?
Voor De Boek 13 adviseren wij een bod van € 292.801 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boek 13 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Boek 13 in Burgum bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boek 13 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boek 13 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Boek 13 ligt rond € 286.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boek 13?
Huishoudens in de buurt van De Boek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.