Woningwaarde De Els 17

9251NL Burgum

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.109
+8,3%
[ € 347.696 – € 442.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 386.484[ € 367.160 – € 405.808 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 403.803[ € 383.682 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

De Els 17 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.109 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,7%
+€ 30.18012 maanden +8,3%
+€ 16.04212 mnd vs. NL +4,4%
De Els 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.109 voor De Els 17 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Els 17 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.803. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.109.

Verwachte verkoopprijs De Els 17
€ 403.803[ € 383.682 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 398.111−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.029+€ 10.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Els 17 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs De Els 17
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 386.484[ € 367.160 – € 405.808 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]

Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Els 17 adviseren wij in een bod van € 403.803, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.484 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.109+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.803+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 423.993+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Els 17 zal in bij een vraagprijs van € 386.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Els 17 in Burgum bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.049/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Els 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.109
Verwachte verkoopprijs€ 403.803
Verwachte vraagprijs€ 386.484
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.109 ligt De Els 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Els 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Els 17 in Burgum.

Wat is De Els 17 in Burgum waard?
De Els 17 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.109 (bandbreedte € 347.696 – € 442.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Els 17 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Els 17 in Burgum is in oktober 2026 € 386.484 (bandbreedte € 367.160 – € 405.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op De Els 17 in Burgum?
Voor De Els 17 adviseren wij een bod van € 403.803 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Els 17 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Els 17 in Burgum bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Els 17 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Els 17 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Els 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Els 17 ligt rond € 395.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Els 17?
Huishoudens in de buurt van De Els 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.