Huiswaardemeter

Woningwaarde De Iik 10

9251NS Burgum

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.199
+8,3%
[ € 533.455 – € 678.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.358[ € 567.490 – € 627.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.171[ € 584.515 – € 646.043 ]

Wat is mijn huis waard?

De Iik 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.199 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,7%
+€ 46.30412 maanden +8,3%
+€ 24.61312 mnd vs. NL +4,4%
De Iik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.199 voor De Iik 10 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Iik 10 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.171. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.199.

Verwachte verkoopprijs De Iik 10
€ 615.171[ € 584.515 – € 646.043 ]
Verkoper houdt over€ 607.154−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.624+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Iik 10 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs De Iik 10
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 597.358[ € 567.490 – € 627.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Iik 10 adviseren wij in een bod van € 615.171, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.358 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.199+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.171+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.930+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Iik 10 zal in bij een vraagprijs van € 597.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Iik 10 in Burgum bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 606.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Iik 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.199
Verwachte verkoopprijs€ 615.171
Verwachte vraagprijs€ 597.358
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Iik 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.199 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Iik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Iik 10 in Burgum.

Wat is De Iik 10 in Burgum waard?
De Iik 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.199 (bandbreedte € 533.455 – € 678.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Iik 10 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Iik 10 in Burgum is in oktober 2026 € 597.358 (bandbreedte € 567.490 – € 627.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op De Iik 10 in Burgum?
Voor De Iik 10 adviseren wij een bod van € 615.171 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Iik 10 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Iik 10 in Burgum bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Iik 10 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Iik 10 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Iik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Iik 10 ligt rond € 606.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Iik 10?
Huishoudens in de buurt van De Iik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.