Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kastanje 26

9251NT Burgum

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.666
+7,6%
[ € 376.346 – € 478.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.872[ € 413.574 – € 457.108 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kastanje 26 in Burgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.666 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds juli +0,7%
+€ 30.07512 maanden +7,6%
+€ 16.03212 mnd vs. NL +4,0%
De Kastanje 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.666 voor De Kastanje 26 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kastanje 26 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 427.666.

Verwachte verkoopprijs De Kastanje 26
€ 436.872[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verkoper houdt over€ 430.816−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.759+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.816

Wat is de vraagprijs?

De Kastanje 26 in Burgum staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Vraagprijs De Kastanje 26
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 433.167[ € 295.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kastanje 26 adviseren wij in een bod van € 436.872, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.666+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.872+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.716+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kastanje 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kastanje 26 in Burgum bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kastanje 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.666
Verwachte verkoopprijs€ 436.872
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 289.559
Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.666 ligt De Kastanje 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kastanje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kastanje 26 in Burgum.

Wat is De Kastanje 26 in Burgum waard?
De Kastanje 26 in Burgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.666 (bandbreedte € 376.346 – € 478.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de vraagprijs van De Kastanje 26 in Burgum?
De Kastanje 26 in Burgum staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kastanje 26 in Burgum?
Voor De Kastanje 26 adviseren wij een bod van € 436.872 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kastanje 26 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kastanje 26 in Burgum bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kastanje 26 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kastanje 26 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kastanje 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Kastanje 26 ligt rond € 427.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kastanje 26?
Huishoudens in de buurt van De Kastanje 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.