Huiswaardemeter

Woningwaarde Groustins 3

9251PD Burgum

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.591
+8,3%
[ € 403.560 – € 513.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.968[ € 427.470 – € 472.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.379[ € 443.714 – € 490.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Groustins 3 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.591 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,7%
+€ 35.02912 maanden +8,3%
+€ 18.62012 mnd vs. NL +4,4%
Groustins 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.591 voor Groustins 3 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groustins 3 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.591.

Verwachte verkoopprijs Groustins 3
€ 467.379[ € 443.714 – € 490.420 ]
Verkoper houdt over€ 460.988−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.877+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groustins 3 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Groustins 3
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 449.968[ € 427.470 – € 472.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groustins 3 adviseren wij in een bod van € 467.379, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.968 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.379+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.748+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groustins 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groustins 3 in Burgum bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 458.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groustins 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.591
Verwachte verkoopprijs€ 467.379
Verwachte vraagprijs€ 449.968
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groustins 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.591 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groustins 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groustins 3 in Burgum.

Wat is Groustins 3 in Burgum waard?
Groustins 3 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.591 (bandbreedte € 403.560 – € 513.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groustins 3 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Groustins 3 in Burgum is in oktober 2026 € 449.968 (bandbreedte € 427.470 – € 472.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Groustins 3 in Burgum?
Voor Groustins 3 adviseren wij een bod van € 467.379 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groustins 3 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Groustins 3 in Burgum bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groustins 3 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groustins 3 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groustins 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Groustins 3 ligt rond € 458.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groustins 3?
Huishoudens in de buurt van Groustins 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.