Huiswaardemeter

Woningwaarde Groustins 31

9251PD Burgum

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.069
+8,3%
[ € 417.181 – € 530.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.791[ € 441.551 – € 488.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.533[ € 459.213 – € 507.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Groustins 31 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.069 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,7%
+€ 36.21212 maanden +8,3%
+€ 19.24912 mnd vs. NL +4,4%
Groustins 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.069 voor Groustins 31 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groustins 31 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.069.

Verwachte verkoopprijs Groustins 31
€ 483.533[ € 459.213 – € 507.552 ]
Verkoper houdt over€ 476.964−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.354+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groustins 31 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Groustins 31
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 464.791[ € 441.551 – € 488.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groustins 31 adviseren wij in een bod van € 483.533, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.791 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.069+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.533+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.710+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groustins 31 zal in bij een vraagprijs van € 464.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groustins 31 in Burgum bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 474.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groustins 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.069
Verwachte verkoopprijs€ 483.533
Verwachte vraagprijs€ 464.791
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groustins 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.069 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groustins 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groustins 31 in Burgum.

Wat is Groustins 31 in Burgum waard?
Groustins 31 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.069 (bandbreedte € 417.181 – € 530.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groustins 31 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Groustins 31 in Burgum is in oktober 2026 € 464.791 (bandbreedte € 441.551 – € 488.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Groustins 31 in Burgum?
Voor Groustins 31 adviseren wij een bod van € 483.533 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groustins 31 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Groustins 31 in Burgum bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groustins 31 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groustins 31 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groustins 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Groustins 31 ligt rond € 474.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groustins 31?
Huishoudens in de buurt van Groustins 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.