Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhala 10

9251PH Burgum

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.842
+8,3%
[ € 394.101 – € 501.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.546[ € 417.569 – € 461.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.295[ € 433.437 – € 479.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhala 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.842 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,7%
+€ 34.20812 maanden +8,3%
+€ 18.18312 mnd vs. NL +4,4%
Rhala 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.842 voor Rhala 10 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhala 10 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.295. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.842.

Verwachte verkoopprijs Rhala 10
€ 456.295[ € 433.437 – € 479.061 ]
Verkoper houdt over€ 450.026−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.571+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhala 10 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Rhala 10
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 439.546[ € 417.569 – € 461.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhala 10 adviseren wij in een bod van € 456.295, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.546 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.842+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.295+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.110+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhala 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhala 10 in Burgum bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 447.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhala 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.842
Verwachte verkoopprijs€ 456.295
Verwachte vraagprijs€ 439.546
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.842 ligt Rhala 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhala 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhala 10 in Burgum.

Wat is Rhala 10 in Burgum waard?
Rhala 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.842 (bandbreedte € 394.101 – € 501.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhala 10 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Rhala 10 in Burgum is in oktober 2026 € 439.546 (bandbreedte € 417.569 – € 461.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhala 10 in Burgum?
Voor Rhala 10 adviseren wij een bod van € 456.295 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhala 10 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Rhala 10 in Burgum bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhala 10 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhala 10 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhala 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rhala 10 ligt rond € 447.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhala 10?
Huishoudens in de buurt van Rhala 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.