Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhala 18

9251PH Burgum

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.830
+8,3%
[ € 333.370 – € 424.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.866[ € 352.323 – € 389.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.965[ € 367.473 – € 406.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhala 18 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.830 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,7%
+€ 28.93712 maanden +8,3%
+€ 15.38212 mnd vs. NL +4,4%
Rhala 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.830 voor Rhala 18 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhala 18 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.965. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.830.

Verwachte verkoopprijs Rhala 18
€ 386.965[ € 367.473 – € 406.154 ]
Verkoper houdt over€ 381.458−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.854+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhala 18 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Rhala 18
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 370.866[ € 352.323 – € 389.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhala 18 adviseren wij in een bod van € 386.965, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.866 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.830+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.965+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.313+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhala 18 zal in bij een vraagprijs van € 370.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhala 18 in Burgum bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 378.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhala 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.830
Verwachte verkoopprijs€ 386.965
Verwachte vraagprijs€ 370.866
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.830 zit Rhala 18 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhala 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhala 18 in Burgum.

Wat is Rhala 18 in Burgum waard?
Rhala 18 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.830 (bandbreedte € 333.370 – € 424.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhala 18 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Rhala 18 in Burgum is in oktober 2026 € 370.866 (bandbreedte € 352.323 – € 389.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhala 18 in Burgum?
Voor Rhala 18 adviseren wij een bod van € 386.965 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhala 18 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Rhala 18 in Burgum bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhala 18 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhala 18 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhala 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rhala 18 ligt rond € 378.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhala 18?
Huishoudens in de buurt van Rhala 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.