Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerniersstrjitte 23

9251PM Burgum

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.311
+8,3%
[ € 471.954 – € 600.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.969[ € 499.671 – € 552.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.857[ € 519.158 – € 573.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerniersstrjitte 23 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.311 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,7%
+€ 40.96612 maanden +8,3%
+€ 21.77612 mnd vs. NL +4,4%
Gerniersstrjitte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.311 voor Gerniersstrjitte 23 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerniersstrjitte 23 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.857. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.311.

Verwachte verkoopprijs Gerniersstrjitte 23
€ 546.857[ € 519.158 – € 573.805 ]
Verkoper houdt over€ 539.592−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.944+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerniersstrjitte 23 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Gerniersstrjitte 23
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 525.969[ € 499.671 – € 552.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerniersstrjitte 23 adviseren wij in een bod van € 546.857, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.969 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.311+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.857+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.200+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerniersstrjitte 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerniersstrjitte 23 in Burgum bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 536.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerniersstrjitte 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.311
Verwachte verkoopprijs€ 546.857
Verwachte vraagprijs€ 525.969
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerniersstrjitte 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.311 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerniersstrjitte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerniersstrjitte 23 in Burgum.

Wat is Gerniersstrjitte 23 in Burgum waard?
Gerniersstrjitte 23 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.311 (bandbreedte € 471.954 – € 600.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerniersstrjitte 23 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Gerniersstrjitte 23 in Burgum is in oktober 2026 € 525.969 (bandbreedte € 499.671 – € 552.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerniersstrjitte 23 in Burgum?
Voor Gerniersstrjitte 23 adviseren wij een bod van € 546.857 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerniersstrjitte 23 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerniersstrjitte 23 in Burgum bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerniersstrjitte 23 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerniersstrjitte 23 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerniersstrjitte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gerniersstrjitte 23 ligt rond € 536.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerniersstrjitte 23?
Huishoudens in de buurt van Gerniersstrjitte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.