Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerniersstrjitte 9

9251PM Burgum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.831
+8,3%
[ € 405.531 – € 516.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.144[ € 429.537 – € 474.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.685[ € 445.859 – € 492.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerniersstrjitte 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.831 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,7%
+€ 35.20112 maanden +8,3%
+€ 18.71212 mnd vs. NL +4,4%
Gerniersstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.831 voor Gerniersstrjitte 9 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerniersstrjitte 9 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.831.

Verwachte verkoopprijs Gerniersstrjitte 9
€ 469.685[ € 445.859 – € 492.792 ]
Verkoper houdt over€ 463.268−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.229+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerniersstrjitte 9 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Gerniersstrjitte 9
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 452.144[ € 429.537 – € 474.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerniersstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 469.685, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.144 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.685+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.169+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerniersstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerniersstrjitte 9 in Burgum bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 460.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerniersstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.831
Verwachte verkoopprijs€ 469.685
Verwachte vraagprijs€ 452.144
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerniersstrjitte 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.831 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerniersstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerniersstrjitte 9 in Burgum.

Wat is Gerniersstrjitte 9 in Burgum waard?
Gerniersstrjitte 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.831 (bandbreedte € 405.531 – € 516.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerniersstrjitte 9 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Gerniersstrjitte 9 in Burgum is in oktober 2026 € 452.144 (bandbreedte € 429.537 – € 474.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerniersstrjitte 9 in Burgum?
Voor Gerniersstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 469.685 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerniersstrjitte 9 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerniersstrjitte 9 in Burgum bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerniersstrjitte 9 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerniersstrjitte 9 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerniersstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gerniersstrjitte 9 ligt rond € 460.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerniersstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Gerniersstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.