Huiswaardemeter

Woningwaarde Ademastrjitte 8

9251RA Burgum

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.378
+8,3%
[ € 436.813 – € 555.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.914[ € 462.568 – € 511.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.026[ € 480.608 – € 531.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Ademastrjitte 8 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.378 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,7%
+€ 37.91612 maanden +8,3%
+€ 20.15512 mnd vs. NL +4,4%
Ademastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.378 voor Ademastrjitte 8 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ademastrjitte 8 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.026. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.378.

Verwachte verkoopprijs Ademastrjitte 8
€ 506.026[ € 480.608 – € 531.199 ]
Verkoper houdt over€ 499.210−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.297+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ademastrjitte 8 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Ademastrjitte 8
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 486.914[ € 462.568 – € 511.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ademastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 506.026, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.914 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.026+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.327+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ademastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ademastrjitte 8 in Burgum bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 496.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ademastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.378
Verwachte verkoopprijs€ 506.026
Verwachte vraagprijs€ 486.914
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ademastrjitte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.378 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ademastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ademastrjitte 8 in Burgum.

Wat is Ademastrjitte 8 in Burgum waard?
Ademastrjitte 8 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.378 (bandbreedte € 436.813 – € 555.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ademastrjitte 8 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Ademastrjitte 8 in Burgum is in oktober 2026 € 486.914 (bandbreedte € 462.568 – € 511.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Ademastrjitte 8 in Burgum?
Voor Ademastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 506.026 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ademastrjitte 8 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Ademastrjitte 8 in Burgum bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ademastrjitte 8 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ademastrjitte 8 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ademastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ademastrjitte 8 ligt rond € 496.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ademastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Ademastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.