Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomspôle 9

9251RC Burgum

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.904
+8,3%
[ € 424.956 – € 540.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.917[ € 450.221 – € 497.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.061[ € 467.329 – € 516.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomspôle 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.904 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,7%
+€ 36.88712 maanden +8,3%
+€ 19.60812 mnd vs. NL +4,4%
Blomspôle 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.904 voor Blomspôle 9 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomspôle 9 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.061. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.904.

Verwachte verkoopprijs Blomspôle 9
€ 492.061[ € 467.329 – € 516.522 ]
Verkoper houdt over€ 485.398−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.052+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomspôle 9 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Blomspôle 9
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 473.917[ € 450.221 – € 497.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomspôle 9 adviseren wij in een bod van € 492.061, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.917 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.061+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.664+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomspôle 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomspôle 9 in Burgum bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 482.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomspôle 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.904
Verwachte verkoopprijs€ 492.061
Verwachte vraagprijs€ 473.917
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blomspôle 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.904 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blomspôle 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomspôle 9 in Burgum.

Wat is Blomspôle 9 in Burgum waard?
Blomspôle 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.904 (bandbreedte € 424.956 – € 540.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomspôle 9 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Blomspôle 9 in Burgum is in oktober 2026 € 473.917 (bandbreedte € 450.221 – € 497.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomspôle 9 in Burgum?
Voor Blomspôle 9 adviseren wij een bod van € 492.061 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomspôle 9 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Blomspôle 9 in Burgum bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomspôle 9 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomspôle 9 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomspôle 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Blomspôle 9 ligt rond € 482.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomspôle 9?
Huishoudens in de buurt van Blomspôle 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.