Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooijengastrjitte 21

9251RE Burgum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.476
+8,3%
[ € 318.099 – € 404.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.742[ € 336.055 – € 371.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.379[ € 350.841 – € 387.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooijengastrjitte 21 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.476 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,7%
+€ 27.61112 maanden +8,3%
+€ 14.67712 mnd vs. NL +4,4%
Hooijengastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.476 voor Hooijengastrjitte 21 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooijengastrjitte 21 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.379. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.476.

Verwachte verkoopprijs Hooijengastrjitte 21
€ 369.379[ € 350.841 – € 387.772 ]
Verkoper houdt over€ 364.066−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.917+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooijengastrjitte 21 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Hooijengastrjitte 21
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 353.742[ € 336.055 – € 371.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooijengastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 369.379, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.742 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.476+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.379+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.848+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooijengastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 353.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooijengastrjitte 21 in Burgum bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 361.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooijengastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.476
Verwachte verkoopprijs€ 369.379
Verwachte vraagprijs€ 353.742
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.476 zit Hooijengastrjitte 21 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooijengastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooijengastrjitte 21 in Burgum.

Wat is Hooijengastrjitte 21 in Burgum waard?
Hooijengastrjitte 21 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.476 (bandbreedte € 318.099 – € 404.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooijengastrjitte 21 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Hooijengastrjitte 21 in Burgum is in oktober 2026 € 353.742 (bandbreedte € 336.055 – € 371.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooijengastrjitte 21 in Burgum?
Voor Hooijengastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 369.379 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooijengastrjitte 21 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hooijengastrjitte 21 in Burgum bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooijengastrjitte 21 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooijengastrjitte 21 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooijengastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hooijengastrjitte 21 ligt rond € 361.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooijengastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Hooijengastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.