Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Walstrjitte 45

9251RJ Burgum

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.902
+8,3%
[ € 534.074 – € 679.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.218[ € 584.983 – € 646.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Walstrjitte 45 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.902 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,7%
+€ 46.35812 maanden +8,3%
+€ 24.64212 mnd vs. NL +4,4%
Van der Walstrjitte 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.902 voor Van der Walstrjitte 45 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Walstrjitte 45 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.902.

Verwachte verkoopprijs Van der Walstrjitte 45
€ 618.218[ € 584.983 – € 646.561 ]
Verkoper houdt over€ 610.168−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.732+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Walstrjitte 45 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Walstrjitte 45
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Walstrjitte 45 adviseren wij in een bod van € 618.218, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.902+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.218+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.129+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Walstrjitte 45 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Walstrjitte 45 in Burgum bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 606.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Walstrjitte 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.902
Verwachte verkoopprijs€ 618.218
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Walstrjitte 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.902 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Walstrjitte 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Walstrjitte 45 in Burgum.

Wat is Van der Walstrjitte 45 in Burgum waard?
Van der Walstrjitte 45 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.902 (bandbreedte € 534.074 – € 679.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Walstrjitte 45 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Van der Walstrjitte 45 in Burgum is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Walstrjitte 45 in Burgum?
Voor Van der Walstrjitte 45 adviseren wij een bod van € 618.218 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Walstrjitte 45 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Walstrjitte 45 in Burgum bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Walstrjitte 45 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Walstrjitte 45 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Walstrjitte 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Van der Walstrjitte 45 ligt rond € 606.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Walstrjitte 45?
Huishoudens in de buurt van Van der Walstrjitte 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.