Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Ploegstrjitte 38

9251RK Burgum

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.699
+8,3%
[ € 370.215 – € 471.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.612[ € 391.981 – € 433.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.945[ € 407.268 – € 450.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.699 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,7%
+€ 32.13512 maanden +8,3%
+€ 17.08212 mnd vs. NL +4,4%
Van der Ploegstrjitte 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.699 voor Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.945. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.699.

Verwachte verkoopprijs Van der Ploegstrjitte 38
€ 428.945[ € 407.268 – € 450.139 ]
Verkoper houdt over€ 422.977−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.674+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Ploegstrjitte 38
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 412.612[ € 391.981 – € 433.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Ploegstrjitte 38 adviseren wij in een bod van € 428.945, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.612 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.699+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.945+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.392+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Ploegstrjitte 38 zal in bij een vraagprijs van € 412.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 420.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Ploegstrjitte 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.699
Verwachte verkoopprijs€ 428.945
Verwachte vraagprijs€ 412.612
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.699 ligt Van der Ploegstrjitte 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Ploegstrjitte 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum.

Wat is Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum waard?
Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.699 (bandbreedte € 370.215 – € 471.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum is in oktober 2026 € 412.612 (bandbreedte € 391.981 – € 433.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum?
Voor Van der Ploegstrjitte 38 adviseren wij een bod van € 428.945 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Ploegstrjitte 38 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Ploegstrjitte 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Van der Ploegstrjitte 38 ligt rond € 420.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Ploegstrjitte 38?
Huishoudens in de buurt van Van der Ploegstrjitte 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.