Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijboerstrjitte 10

9251RM Burgum

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.709
+8,3%
[ € 537.424 – € 683.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.351[ € 572.233 – € 632.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.183[ € 588.256 – € 650.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijboerstrjitte 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.709 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,7%
+€ 46.64912 maanden +8,3%
+€ 24.79712 mnd vs. NL +4,4%
Nijboerstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.709 voor Nijboerstrjitte 10 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijboerstrjitte 10 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.183. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.709.

Verwachte verkoopprijs Nijboerstrjitte 10
€ 619.183[ € 588.256 – € 650.178 ]
Verkoper houdt over€ 611.122−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.717+€ 14.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijboerstrjitte 10 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Nijboerstrjitte 10
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 602.351[ € 572.233 – € 632.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijboerstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 619.183, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.351 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.709+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.183+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.142+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijboerstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 602.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijboerstrjitte 10 in Burgum bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 610.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijboerstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.709
Verwachte verkoopprijs€ 619.183
Verwachte vraagprijs€ 602.351
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijboerstrjitte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.709 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijboerstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijboerstrjitte 10 in Burgum.

Wat is Nijboerstrjitte 10 in Burgum waard?
Nijboerstrjitte 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.709 (bandbreedte € 537.424 – € 683.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijboerstrjitte 10 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Nijboerstrjitte 10 in Burgum is in oktober 2026 € 602.351 (bandbreedte € 572.233 – € 632.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijboerstrjitte 10 in Burgum?
Voor Nijboerstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 619.183 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijboerstrjitte 10 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijboerstrjitte 10 in Burgum bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijboerstrjitte 10 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijboerstrjitte 10 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijboerstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nijboerstrjitte 10 ligt rond € 610.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijboerstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Nijboerstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.