Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijboerstrjitte 4

9251RM Burgum

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.716
+8,3%
[ € 472.310 – € 601.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.302[ € 499.987 – € 552.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.336[ € 519.986 – € 574.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijboerstrjitte 4 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.716 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,7%
+€ 40.99712 maanden +8,3%
+€ 21.79212 mnd vs. NL +4,4%
Nijboerstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.716 voor Nijboerstrjitte 4 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijboerstrjitte 4 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.336. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.716.

Verwachte verkoopprijs Nijboerstrjitte 4
€ 547.336[ € 519.986 – € 574.722 ]
Verkoper houdt over€ 540.065−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.433+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijboerstrjitte 4 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Nijboerstrjitte 4
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 526.302[ € 499.987 – € 552.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijboerstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 547.336, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.302 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.336+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.703+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijboerstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 526.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijboerstrjitte 4 in Burgum bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 536.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijboerstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.716
Verwachte verkoopprijs€ 547.336
Verwachte vraagprijs€ 526.302
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijboerstrjitte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.716 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijboerstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijboerstrjitte 4 in Burgum.

Wat is Nijboerstrjitte 4 in Burgum waard?
Nijboerstrjitte 4 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.716 (bandbreedte € 472.310 – € 601.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijboerstrjitte 4 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Nijboerstrjitte 4 in Burgum is in oktober 2026 € 526.302 (bandbreedte € 499.987 – € 552.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijboerstrjitte 4 in Burgum?
Voor Nijboerstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 547.336 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijboerstrjitte 4 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijboerstrjitte 4 in Burgum bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijboerstrjitte 4 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijboerstrjitte 4 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijboerstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nijboerstrjitte 4 ligt rond € 536.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijboerstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Nijboerstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.