Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuorrebout 51

9251TB Burgum

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.917
+8,3%
[ € 412.647 – € 525.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.892[ € 436.897 – € 482.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.119[ € 453.936 – € 501.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuorrebout 51 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.917 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,7%
+€ 35.81812 maanden +8,3%
+€ 19.03912 mnd vs. NL +4,4%
Tuorrebout 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.917 voor Tuorrebout 51 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuorrebout 51 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.917.

Verwachte verkoopprijs Tuorrebout 51
€ 478.119[ € 453.936 – € 501.720 ]
Verkoper houdt over€ 471.610−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.831+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuorrebout 51 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Tuorrebout 51
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 459.892[ € 436.897 – € 482.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuorrebout 51 adviseren wij in een bod van € 478.119, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.892 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.917+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.025+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuorrebout 51 zal in bij een vraagprijs van € 459.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuorrebout 51 in Burgum bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 468.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuorrebout 51

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.917
Verwachte verkoopprijs€ 478.119
Verwachte vraagprijs€ 459.892
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuorrebout 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.917 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuorrebout 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuorrebout 51 in Burgum.

Wat is Tuorrebout 51 in Burgum waard?
Tuorrebout 51 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.917 (bandbreedte € 412.647 – € 525.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuorrebout 51 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Tuorrebout 51 in Burgum is in oktober 2026 € 459.892 (bandbreedte € 436.897 – € 482.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuorrebout 51 in Burgum?
Voor Tuorrebout 51 adviseren wij een bod van € 478.119 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuorrebout 51 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Tuorrebout 51 in Burgum bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuorrebout 51 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuorrebout 51 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuorrebout 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tuorrebout 51 ligt rond € 468.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuorrebout 51?
Huishoudens in de buurt van Tuorrebout 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.