Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanneblom 22

9251TD Burgum

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.282
+8,3%
[ € 533.528 – € 679.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.941[ € 568.044 – € 627.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.740[ € 583.949 – € 645.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanneblom 22 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.282 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,7%
+€ 46.31112 maanden +8,3%
+€ 24.61712 mnd vs. NL +4,4%
Swanneblom 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.282 voor Swanneblom 22 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanneblom 22 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.740. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.282.

Verwachte verkoopprijs Swanneblom 22
€ 614.740[ € 583.949 – € 645.417 ]
Verkoper houdt over€ 606.728−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.185+€ 14.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanneblom 22 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Swanneblom 22
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 597.941[ € 568.044 – € 627.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanneblom 22 adviseren wij in een bod van € 614.740, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.941 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.282+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.740+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.477+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanneblom 22 zal in bij een vraagprijs van € 597.941 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanneblom 22 in Burgum bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 606.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanneblom 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.282
Verwachte verkoopprijs€ 614.740
Verwachte vraagprijs€ 597.941
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swanneblom 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.282 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swanneblom 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanneblom 22 in Burgum.

Wat is Swanneblom 22 in Burgum waard?
Swanneblom 22 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.282 (bandbreedte € 533.528 – € 679.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanneblom 22 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Swanneblom 22 in Burgum is in oktober 2026 € 597.941 (bandbreedte € 568.044 – € 627.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanneblom 22 in Burgum?
Voor Swanneblom 22 adviseren wij een bod van € 614.740 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanneblom 22 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Swanneblom 22 in Burgum bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanneblom 22 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanneblom 22 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanneblom 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Swanneblom 22 ligt rond € 606.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanneblom 22?
Huishoudens in de buurt van Swanneblom 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.