Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanneblom 6

9251TD Burgum

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.063
+8,3%
[ € 632.775 – € 805.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.144[ € 673.687 – € 744.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.121[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanneblom 6 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.063 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,7%
+€ 54.92612 maanden +8,3%
+€ 29.19712 mnd vs. NL +4,4%
Swanneblom 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.063 voor Swanneblom 6 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanneblom 6 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.121. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.063.

Verwachte verkoopprijs Swanneblom 6
€ 729.121[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 719.851−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.853+€ 16.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanneblom 6 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Swanneblom 6
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 709.144[ € 673.687 – € 744.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanneblom 6 adviseren wij in een bod van € 729.121, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 709.144 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.063+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.121+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.577+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanneblom 6 zal in bij een vraagprijs van € 709.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanneblom 6 in Burgum bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 719.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanneblom 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.063
Verwachte verkoopprijs€ 729.121
Verwachte vraagprijs€ 709.144
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swanneblom 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.063 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swanneblom 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanneblom 6 in Burgum.

Wat is Swanneblom 6 in Burgum waard?
Swanneblom 6 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.063 (bandbreedte € 632.775 – € 805.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanneblom 6 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Swanneblom 6 in Burgum is in oktober 2026 € 709.144 (bandbreedte € 673.687 – € 744.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanneblom 6 in Burgum?
Voor Swanneblom 6 adviseren wij een bod van € 729.121 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanneblom 6 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Swanneblom 6 in Burgum bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanneblom 6 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanneblom 6 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanneblom 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Swanneblom 6 ligt rond € 719.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanneblom 6?
Huishoudens in de buurt van Swanneblom 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.