Huiswaardemeter

Woningwaarde Wettermunt 5

9251TH Burgum

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.605
+8,3%
[ € 427.332 – € 543.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.177[ € 452.368 – € 499.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.220[ € 470.463 – € 519.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettermunt 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.605 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,7%
+€ 37.09312 maanden +8,3%
+€ 19.71712 mnd vs. NL +4,4%
Wettermunt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.605 voor Wettermunt 5 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettermunt 5 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.220. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.605.

Verwachte verkoopprijs Wettermunt 5
€ 495.220[ € 470.463 – € 519.985 ]
Verkoper houdt over€ 488.523−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.274+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettermunt 5 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Wettermunt 5
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 476.177[ € 452.368 – € 499.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettermunt 5 adviseren wij in een bod van € 495.220, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.177 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.605+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.220+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.981+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettermunt 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettermunt 5 in Burgum bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 485.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettermunt 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.605
Verwachte verkoopprijs€ 495.220
Verwachte vraagprijs€ 476.177
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wettermunt 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.605 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wettermunt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettermunt 5 in Burgum.

Wat is Wettermunt 5 in Burgum waard?
Wettermunt 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.605 (bandbreedte € 427.332 – € 543.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wettermunt 5 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Wettermunt 5 in Burgum is in oktober 2026 € 476.177 (bandbreedte € 452.368 – € 499.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Wettermunt 5 in Burgum?
Voor Wettermunt 5 adviseren wij een bod van € 495.220 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wettermunt 5 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Wettermunt 5 in Burgum bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wettermunt 5 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wettermunt 5 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettermunt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wettermunt 5 ligt rond € 485.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wettermunt 5?
Huishoudens in de buurt van Wettermunt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.