Huiswaardemeter

Woningwaarde Wettermunt 12

9251TJ Burgum

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.744
+8,3%
[ € 468.815 – € 596.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.843[ € 496.701 – € 548.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.833[ € 515.576 – € 569.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettermunt 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.744 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,7%
+€ 40.69412 maanden +8,3%
+€ 21.63112 mnd vs. NL +4,4%
Wettermunt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.744 voor Wettermunt 12 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettermunt 12 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.833. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.744.

Verwachte verkoopprijs Wettermunt 12
€ 542.833[ € 515.576 – € 569.846 ]
Verkoper houdt over€ 535.612−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.840+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettermunt 12 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Wettermunt 12
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 522.843[ € 496.701 – € 548.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettermunt 12 adviseren wij in een bod van € 542.833, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.843 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.744+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.833+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.975+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettermunt 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettermunt 12 in Burgum bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 532.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettermunt 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.744
Verwachte verkoopprijs€ 542.833
Verwachte vraagprijs€ 522.843
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wettermunt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.744 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wettermunt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettermunt 12 in Burgum.

Wat is Wettermunt 12 in Burgum waard?
Wettermunt 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.744 (bandbreedte € 468.815 – € 596.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wettermunt 12 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Wettermunt 12 in Burgum is in oktober 2026 € 522.843 (bandbreedte € 496.701 – € 548.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Wettermunt 12 in Burgum?
Voor Wettermunt 12 adviseren wij een bod van € 542.833 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wettermunt 12 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Wettermunt 12 in Burgum bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wettermunt 12 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wettermunt 12 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettermunt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wettermunt 12 ligt rond € 532.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wettermunt 12?
Huishoudens in de buurt van Wettermunt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.