Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkertsblom 5

9251TM Burgum

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.683
+8,3%
[ € 508.361 – € 647.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.592[ € 538.262 – € 594.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.991[ € 559.254 – € 618.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkertsblom 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.683 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,7%
+€ 44.12612 maanden +8,3%
+€ 23.45512 mnd vs. NL +4,4%
Kikkertsblom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.683 voor Kikkertsblom 5 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkertsblom 5 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.991. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.683.

Verwachte verkoopprijs Kikkertsblom 5
€ 588.991[ € 559.254 – € 618.124 ]
Verkoper houdt over€ 581.262−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.921+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkertsblom 5 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkertsblom 5
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 566.592[ € 538.262 – € 594.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkertsblom 5 adviseren wij in een bod van € 588.991, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.592 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.683+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.991+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.441+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkertsblom 5 zal in bij een vraagprijs van € 566.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkertsblom 5 in Burgum bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 577.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkertsblom 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.683
Verwachte verkoopprijs€ 588.991
Verwachte vraagprijs€ 566.592
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 122, 9251JS Burgum
Markt 122
2004 · 187 m²
€ 783.360
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikkertsblom 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.683 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kikkertsblom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkertsblom 5 in Burgum.

Wat is Kikkertsblom 5 in Burgum waard?
Kikkertsblom 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.683 (bandbreedte € 508.361 – € 647.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkertsblom 5 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kikkertsblom 5 in Burgum is in oktober 2026 € 566.592 (bandbreedte € 538.262 – € 594.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkertsblom 5 in Burgum?
Voor Kikkertsblom 5 adviseren wij een bod van € 588.991 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkertsblom 5 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkertsblom 5 in Burgum bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkertsblom 5 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkertsblom 5 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkertsblom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kikkertsblom 5 ligt rond € 577.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkertsblom 5?
Huishoudens in de buurt van Kikkertsblom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.