Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstrjitte 10

8742KN Burgwerd

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.071
+7,9%
[ € 187.502 – € 238.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.687[ € 197.303 – € 218.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.595[ € 207.563 – € 229.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstrjitte 10 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.071 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,6%
+€ 15.63712 maanden +7,9%
+€ 7.98812 mnd vs. NL +4,0%
Kapelstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.071 voor Kapelstrjitte 10 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstrjitte 10 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.595. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.071.

Verwachte verkoopprijs Kapelstrjitte 10
€ 218.595[ € 207.563 – € 229.411 ]
Verkoper houdt over€ 214.940−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.117+€ 6.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstrjitte 10 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstrjitte 10
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 207.687[ € 197.303 – € 218.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 218.595, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.687 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.071+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.595+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.525+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 207.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstrjitte 10 in Burgwerd bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 213.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.071
Verwachte verkoopprijs€ 218.595
Verwachte vraagprijs€ 207.687
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opfeart 9, 8742KW Burgwerd
De Opfeart 9
1982 · 99 m²
€ 224.475
Straatbeeld van van Abbemastrjitte 20, 8823SZ Lollum
van Abbemastrjitte 20
1978 · 95 m²
€ 219.035
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 8823SK Lollum
Kerkstraat 5
1957 · 131 m²
€ 276.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.071 is Kapelstrjitte 10 een van de meer betaalbare woningen in Burgwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstrjitte 10 in Burgwerd.

Wat is Kapelstrjitte 10 in Burgwerd waard?
Kapelstrjitte 10 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.071 (bandbreedte € 187.502 – € 238.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstrjitte 10 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Kapelstrjitte 10 in Burgwerd is in oktober 2026 € 207.687 (bandbreedte € 197.303 – € 218.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstrjitte 10 in Burgwerd?
Voor Kapelstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 218.595 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstrjitte 10 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstrjitte 10 in Burgwerd bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstrjitte 10 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstrjitte 10 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstrjitte 10 ligt rond € 213.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.