Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstrjitte 6

8742KN Burgwerd

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.266
+7,9%
[ € 177.994 – € 226.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.152[ € 187.294 – € 207.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.512[ € 197.033 – € 217.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstrjitte 6 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.266 (€ 1.873 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,6%
+€ 14.84412 maanden +7,9%
+€ 7.58312 mnd vs. NL +4,0%
Kapelstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.266 voor Kapelstrjitte 6 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstrjitte 6 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.512. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.266.

Verwachte verkoopprijs Kapelstrjitte 6
€ 207.512[ € 197.033 – € 217.775 ]
Verkoper houdt over€ 203.979−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.812+€ 6.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstrjitte 6 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstrjitte 6
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 197.152[ € 187.294 – € 207.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.825[ € 1.734 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 207.512, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.152 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.512+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.888+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 197.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstrjitte 6 in Burgwerd bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 202.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.266
Verwachte verkoopprijs€ 207.512
Verwachte vraagprijs€ 197.152
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opfeart 9, 8742KW Burgwerd
De Opfeart 9
1982 · 99 m²
€ 224.475
Straatbeeld van van Abbemastrjitte 20, 8823SZ Lollum
van Abbemastrjitte 20
1978 · 95 m²
€ 219.035
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 8823SK Lollum
Kerkstraat 5
1957 · 131 m²
€ 276.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.266 is Kapelstrjitte 6 een van de meer betaalbare woningen in Burgwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstrjitte 6 in Burgwerd.

Wat is Kapelstrjitte 6 in Burgwerd waard?
Kapelstrjitte 6 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.266 (bandbreedte € 177.994 – € 226.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstrjitte 6 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Kapelstrjitte 6 in Burgwerd is in oktober 2026 € 197.152 (bandbreedte € 187.294 – € 207.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstrjitte 6 in Burgwerd?
Voor Kapelstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 207.512 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstrjitte 6 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstrjitte 6 in Burgwerd bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstrjitte 6 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstrjitte 6 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstrjitte 6 ligt rond € 202.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Kapelstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.