Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestraat 10

9851AC Burum

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.872
+4,9%
[ € 318.447 – € 405.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.957[ € 336.259 – € 371.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.964[ € 351.391 – € 388.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 10 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.872 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.79712 maanden +4,9%
+€ 3.42812 mnd vs. NL +1,0%
Herestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.872 voor Herestraat 10 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 10 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.872.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 10
€ 369.964[ € 351.391 – € 388.379 ]
Verkoper houdt over€ 364.644−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.513+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 10 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.686 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 353.957[ € 336.259 – € 371.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.686[ € 1.601 – € 1.770 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 10 adviseren wij in een bod van € 369.964, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.957 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.872+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.964+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.462+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 353.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 10 in Burum bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 361.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.872
Verwachte verkoopprijs€ 369.964
Verwachte vraagprijs€ 353.957
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Methardusstraat 40, 9853PG Munnekezijl
Methardusstraat 40
1871 · 111 m²
€ 205.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.872 ligt Herestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 10 in Burum.

Wat is Herestraat 10 in Burum waard?
Herestraat 10 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.872 (bandbreedte € 318.447 – € 405.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 10 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 10 in Burum is in oktober 2026 € 353.957 (bandbreedte € 336.259 – € 371.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 10 in Burum?
Voor Herestraat 10 adviseren wij een bod van € 369.964 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 10 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 10 in Burum bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 10 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 10 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 10 ligt rond € 361.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.